処分を受けた管理業者一覧
(1) 下記は国交省が公表したマンション管理業者に対する行政処分ですが、事件として表に出てこないケースは
(2) コンテンツとして個々の事件を見るのではなく、全体をコンテクストで見て下さい。今の状況が見えてきます。
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処分内容 | 処分日 | 商号 | 所在地 | 処分理由(法違反行為) |
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(未処分)
2023年11月21日,同社が事件を公表したが、2024年12月1日現在、国交省の行政処分はない。 |
(未定) | 株式会社 ビケンテクノ 登録番号: (未公表) |
大阪本社:大阪府吹田市南金田2-12-1 東京本部:東京都品川区東品川2-2-4天王洲ファーストタワー17F |
同社大阪支店(大阪市中央区)マンション管理課・X課長(60歳で定年後再雇用)が、 2023年9月2日頃から欠勤・行方不明となり、2023年11月16日社内調査で 管理組合の預金の払戻請求書を偽造して銀行から引き出し着服していた不正行為が発覚し、 翌17日同社はX課長を行方不明のまま懲戒解雇した。 14管理組合の被害総額2015年度以降 9億1474万4839円 (注) 金融機関における取引履歴の保管期間 (10年) X課長は8管理組合の預金通帳と印鑑を預かり保管していた。 他の管理組合は、X課長から言われるままに払戻請求書の押印を行っていた。 X課長は払戻手続きを自ら行い現金を領得。 管理組合の決算報告書を改ざん。決算報告では通帳残高証明の開示もしなかった。 管理組合からの開示要求もなかったため、残高虚偽表示が管理組合に発覚することはなかった。 |
株式会社ビケンテクノ社発表 (いずれも投資家向け報告書)
同社概要:設立(1963.5.14)・資本金18億8百万円・従業員数2,134名・売上346億9千万円・経常利益24億8千8百万円(いずれも2023年3月決算) 尚、本調査(報酬及びDigital Forensic鑑識調査)費用 3千9百6万6千円含む不正関連損失 9億5381万1千円を特別損失に計上した。 今後、抜本的な再発防止策として、マンション管理課の業務を同社の連結子会社マイムコミュニティーへ移管する。 現在、マイムコミュニティーが管理する管理組合のうち、理事会が設置されておらず管理業者が管理 者に就任しているものが37 件ある。そのうち27 件については、マイムコミュニティー自身が管理者 となっており、印鑑を保管して出納の承認を行っている。国土交通省が推進している第三者(管理者)管理方式 | ||||
改善措置指示 | 2024年 令和6年 8月20日 |
株式会社長谷工コミュニティ
登録番号: (5)第030710 |
東京都港区芝2−6−1 | (1)同社元従業員が管理組合の財産を着服した。 (2)管理組合への会計報告で事実と異なる記載で報告をした。 (3)管理組合への管理事務報告で事実と異なる記載で報告をした。 (4)重要事項説明会の日時及び場所について掲示をしなかった。 (5)重要事項並びに説明会の日時及び場所を記載した書面を交付しなかった。 以上、国交省近畿地方整備局発表(PDF 393kb)
同社概要:設立1978年9月7日、主要株主:長谷工管理ホールディングス、 資本金28億4,000万円、従業員数1,306名他5,635名(2024年4月1日現在) ●同社は2010年にも管理員の横領着服で処分を受けている。
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改善措置指示 | 2024年 令和6年 3月27日 |
株式会社 ダックス 登録番号: (3)第093723号 法人番号 5290001008686 |
福岡県福岡市中央区長浜1−1−1 | (1)元従業員が2010年から2022年12月の間に、5管理組合の資金数千万円を横領着服した。(法第81条第1号)
国交省九州地方整備局発表文書(PDF 94kB) 同社創立1995年2月 資本金1億円
(注)同一社名で業種も異なる別会社が全国に40社以上あります。他社の迷惑にならぬよう本件の法人番号も記載 |
改善措置指示 | 2024年 令和6年 3月22日 |
日本ハウズイング 株式会社 登録番号: (5)第030805号 |
東京都新宿区新宿一丁目31番12号 | 元従業員が管理組合財産を横領着服した。(法第81条第1号) 国交省関東地方整備局発表文書(PDF 72kB) 過去の同社処分歴
同社概要:資本金 24億9,290万円、売上 1,404億円 経常利益 69億円(2023年3月度) マンション管理10,288棟(489,666戸):ビル 582棟 賃貸マンション 1,209棟 (2023年3月31日現在) 従業員 5,710名( 本社員 2,131名 準社員 3,579名)(2023年3月31日現在) 2024年5月9日,同社取締役会は米ゴールドマン・サックスが設立した公開買付会社を通じて、 MBO(マネジメント・バイアウト)を行い、日本ハウズイングの普通株式に対する金融商品取引法及び関係法令に基づくTOB(公開買付け)を行うことを決議し、 同社株式は整理銘柄指定期間2024/8/9〜9/1の後、2024年9月2日上場廃止した。非公開化に伴う意思決定の迅速化、事業基盤の強化、 M&A及び海外事業の拡大が目的 |
改善措置指示 | 2023年 令和5年 8月29日 |
関電コミュニティ 株式会社 登録番号: (5)第060016号 |
大阪市西区北堀江一丁目1−21四ツ橋センタービル7F | (1)管理受託契約の重要事項説明会を開催しなかった。 (法第72条第1項違反)1組合 / (2)重要事項説明会の1週間前までに告知書面の発行も掲示もしなかった。 (法第72条第1項・施行規則第83条第2項違反):(1)と同一の1組合 / (3)契約の締結又は変更時の書面に事実と異なる虚偽の記載をした。(法第72条第1項違反)47組合 / (4)従前と同一契約で更新時の書面に事実と異なる虚偽の記載をした。(法第72条第2項・第3項違反)40組合 / (5)契約の成立時の書面に事実と異なる虚偽の記載をした。(法第73条第1項違反) |
合計81管理組合・違反件数は計89件
同社概要: 従業員数444名(2023年6月1日現在) 管理実績(2023年3月)組合数530,棟数592,戸数45,107,総売上高48億3,204万円,経常利益2億1,109万円 国交省監督処分基準では業務停止処分かつ加重措置適用となる事犯だが、
真逆の「軽減措置適用で指示処分」と発表された。裁量権の恣意的行使と懈怠・裁量行政の典型
本件処分から11ケ月後、大阪府・ 建設業許可取消 及び 営業停止処分 (発令・2024年7月11日)
同社はアーバンサービス株式会社として1979年4月5日設立, 2010年3月関西電力株式会社連結子会社化、2010年4月1日,本社を兵庫県芦屋市から大阪市へ移し現社名に変更, 大阪府でしか建設業の許可を受けていないにもかかわらず、兵庫県や京都府など近畿3府県で営業を行うなど、 建設業法違反を繰り返していた。 マンション修繕工事でも「電気工事業」の資格要件を満たす主任技術者を配置せずに無許可で、マンション共用部 照明のLED化工事や電気設備を含む改修、修繕工事を行っていた。 報告を受けて大阪府は2024年(令和6年)7月11日、同社の建設業許可取消処分及び同年7月25日から24日間の営業停止処分を行った。
本件は、適正化法第81条第3号の罰則基準にも抵触するけど、裁量行政には何を言っても無駄でしょうね。 | ||||
改善措置指示 | 2023年 令和5年 6月26日 |
株式会社 菱サ・ビルウェア 登録番号: (5)第030293号 |
東京都豊島区西池袋1丁目7-7東京西池袋ビルディング | (1)元従業員が管理組合財産を着服した。(法第81条第1号)
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同社は三菱電機グループ系列。設立1986年4月:資本金1億1,000万円(三菱電機ビルソリューションズ株式会社100%出資)、 従業員657名(2022年4月1日時点)、売上高119.6億円(2021年度実績)、関連企業:北海道ビルウェア(株)、東北ビルウェア(株)、四国ビルウェア(株)、中国ビルウェア(株) | ||||
改善措置指示 | 2023年 令和5年 3月23日 |
朝日ハウズィング株式会社
登録番号: (5)第021111号 |
宮城県仙台市青葉区国分町3-5-7朝日プラザ国分町 | 複数の管理組合において、元従業員が管理組合財産を着服した。(法第81条第1号) 国交省東北地方整備局発表文書 (PDF 95KB) 同社概要(2023年3月31日時点):設立1990年8月21日、資本金1,000万円、従業員33名 |
改善措置指示 | 2022年 令和4年 11月22日 |
株式会社 東急コミュニティー 登録番号: (5)第030095号 |
東京都世田谷区用賀4-10-1・世田谷ビジネススクエアタワー | (1)管理員及び清掃員(再委託先の清掃会社雇用)が資源物(アルミ缶)売却代金を不正取得し、 管理組合財産を着服した。(法第81条第1号) 国交省関東地方整備局発表文書 (PDF 51KB)
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同社概要(2022年3月31日時点):設立1970年4月8日、資本金16億5,380万円、従業員10,722名、売上高1,513億6千8百万円、 経常利益89億7千7百万円、総合管理8,476組合、10,029棟、504,334戸、部分管理2,945組合、5,720棟,288,560戸、株主:東急不動産ホールディングス(株)100% ●同社は2012年(平成24年)12月21日、社員が着服して処分を受けている。
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改善措置指示 | 2022年 令和4年 11月9日 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
登録番号: (5)第030045号 |
東京都中央区日本橋大伝馬町1番4号 | (1)元従業員が管理組合財産を着服した。(法第81条第1号) (2)複数の管理組合において、会計の収入及び支出の状況に関する5項書面に事実と異なる記載をして、 管理組合に交付した。(規則第97条第5項違反) 国交省近畿地方整備局発表文書 (PDF129KB)
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同社概要(2022年3月31日時点):設立1982年3月17日、資本金3億1千万円、従業員2,710名、売上高352億3千311万円、 経常利益19億9千194万円、総合管理1,306組合、1,637棟、107,239戸、部分管理27組合、27棟、5,022戸、株主:伊藤忠商事(株) ●同社は2012年(平成24年)8月24日、管理員が着服して処分を受けている。 | ||||
業務停止 (90日間) 並びに措置指示 |
2022年 令和4年 6月6日 |
信和建設株式会社
登録番号: (4)第062798号 |
大阪府大阪市中央区南船場1−18−11 | (1)元従業員が管理組合財産を着服した。(指示処分)
国交省近畿地方整備局発表文書 (PDF 149KB)
同社はまた、大阪府総務部契約局から6月16日付けで 1ケ月間の入札参加停止処分(令和4年5月17日〜令和4年7月16日を受けている。 同社は昭和34年(1959年)設立、資本金7千万円、建設業、不動産業、賃貸アパート経営などが主体、管理業務主任者5名 |
改善措置指示 | 2022年 令和4年 4月27日 |
三菱地所コミュニティ株式会社
登録番号: (4)第031049号 |
東京都千代田区三番町6番1号 | 元従業員が管理組合財産を着服した。
国交省近畿地方整備局発表文書(PDF 127kB)
同社概要:資本金1億円、株主:三菱地所コミュニティホールディングス株式会社、 従業員数5,497名(管理業務主任者950名)、管理受託戸数 約33万戸 総売上高 556億6,347万円(内、管理部門売上高 469億7,046万円, 経常利益 36億9,015万円)(いずれも2021年3月31日現在) 会社経歴:1969年12月藤和不動産(株)管理部より分離独立し藤和管理(株)設立、
1989年3月三菱地所リアルエステートサービス(株)全額で(株)ダイヤコミュニティーを設立、
2006年4月三菱地所コミュニティーサービス(株)と藤和コミュニティ(株)が合併、
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改善措置指示 | 2022年 令和4年 3月30日 |
日本総合住生活株式会社
登録番号: (4)第031376号 |
東京都千代田区神田錦町1-9 | 元従業員が管理組合財産を着服した。
同社概要:資本金300億円、株主:独立行政法人 都市再生機構:売上 1,444億4千万円(内、マンション管理部門 61億4千8百万円)
経常利益 43億3千8百万円(2021年3月決算)
マンション管理:総合管理 752組合 7,639棟(161,437戸)・部分管理 137組合 1,693棟(14,614戸)(2021年3月31日現在)
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改善措置指示 | 2021年 令和3年 12月24日 |
日本ハウズイング株式会社
登録番号: (4)第030805号 |
東京都新宿区新宿一丁目31番12号 | 元従業員が管理組合財産を着服した。
●同社は2014年(平成26年)3月24日にも元従業員の横領着服で処分を受けている。 同社概要:資本金 24億9,290万円、売上 1,149億円 経常利益 65億円(2020年度)
マンション管理 9,925棟(469,898戸):ビル 599棟 賃貸マンション 1,210棟 (2021年3月31日現在)
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改善措置指示 | 2021年 令和3年 9月6日 |
株式会社日鉄コミュニティ
登録番号: (4)第030233号 |
東京都千代田区岩本町3-2-4 | 元従業員が管理組合財産を着服した。
同社概要:設立・1974年(昭和49年)5月10日・(以下はすべて令和3年3月期のデータ)/ 資本金/1億円・株主/日鉄興和不動産株式会社 ・従業員数 1,099名 (内、マンション管理部門 958名)・管理業務主任者 127名・ 総合管理受託( 569組合・777棟・52,709戸)・総売上高(114億2,801万円・内マンション管理部門売上高 72億6,302万円)・経常利益(4億995万円) ●同社は2019年(平成31年)4月15日にも元従業員の横領着服で処分を受けている。 |
改善措置指示 | 2021年 令和3年 4月23日 |
株式会社トラストコミュニティ
登録番号: (4)第072877号 |
山口県下関市竹崎町4-1-22 | @元従業員が管理組合財産を着服した。 (法第81条第1号)
A月次会計報告に虚偽の記載をした。(法第76条、規則第87条第5項違反)
B管理事務報告書に虚偽の記載をした。(法第77条第1項、規則第88条違反)
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改善措置指示 | 2021年 令和3年 2月15日 |
株式会社フージャースリビングサービス
登録番号: (4)第032235号 |
東京都中央区日本橋室町4-3-16柳屋太洋ビル3階 | 複数の管理組合において、
元従業員が管理組合財産を着服した。 (法第81条第1号)
同社は設立 2002年(平成14年10月16日), 資本金 1億円(以下いずれも平成31年(2019年)3月31日時点) 総合管理組合数 175,棟数 178,戸数 15,800戸,総売上高 41億8798万円,(内マンション管理部門売上高) 13億7137万円 純利益 1億4,344万円(2020年3月1億8,221万円) 2021年3月15日付け同社の発表文書
●同社は、大阪市契約管財局より「不正又は不誠実な行為」を理由として、 大阪市競争入札参加停止措置を受けている。(停止期間:令和3年2月26日から令和3年3月25日まで) (令和3年3月8日大阪市契約管財局公表) |
改善措置指示 | 2020年 令和2年 8月24日 |
株式会社東京建物アメニティサポート
登録番号: (4)第030025号 |
東京都中央区八重洲1-2-16 | 九州支店の複数の管理組合において、
元社員が管理組合契約保険の受取保険金を着服した。 (法第81条第1号)
●同社は、2014年(平成26年)6月5日に通帳と印鑑の同時保管及び管理員による管理組合財産の着服により、 30日間の業務停止処分を受けている。 |
改善措置指示 | 2020年 令和2年 6月3日 |
積和管理関西株式会社
登録番号: (4)第060303号 |
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目13番地 | @元社員が管理組合の管理費を着服し、管理組合の財産に損害を与えた。
(1)同社の発表文書 (2020/6/3)
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改善措置指示 | 2020年 令和2年 3月27日 |
株式会社穴吹コミュニティ
登録番号: (4)第080515号 |
香川県高松市藤塚町1-11-22 | 管理事務を受託している管理組合において、本来の収納口座とは別に、 管理会社及び管理組合が把握しない未管理口座(闇口座)が何者かによって開設されており、 この未管理口座への入金に関し、管理会社の元社員2名が関わっていたことで、 結果的に管理組合に損害を与えた。(架空工事費計上し不正入金繰り返していた) 2020年3月27日国交省四国整備局の発表文書 (PDF 72KB)
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業務停止 (60日間) |
2020年 令和2年 3月19日 |
株式会社矢作建物管理
登録番号: (4)第052067号 |
愛知県岡崎市大門5-22-9 | (1)管理を受託している複数の管理組合において、管理事務報告への事実と異なる記載を行った。(法第77条第1項・規則第88条違反)
国交省中部地方整備局の発表文書 (PDF 50KB) |
改善措置指示 | 2020年 令和2年 2月28日 |
東武ビルマネジメント株式会社
登録番号: (4)第030338号 |
東京都墨田区押上2-12-7 | 元従業員が管理組合財産を着服し、管理組合に損害を与えた。(法第81条第1項) 資本金8千万円、売上高2,247億円(2018年)、従業員3,598名(内パート除く従業員数1,390名)(2019年4月1日現在)、創業昭和44年5月13日、 東武グループ系列 国交省関東地方整備局の発表文書 (PDF 59KB)
●同社は2012年(平成24年)6月4日にも従業員が管理組合財産を着服し、処分を受けている。 |
改善措置指示 | 2020年 令和2年 2月27日 |
リストコンストラクション株式会社
登録番号: (4)第031449号 |
神奈川県横浜市中区尾上町4-47 | 規則第87条第2項第1号イに定める方法により、 その月分として徴収された修繕積立金等金銭から当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額を、 翌月末日までに収納口座から保管口座に移し換えなかった。(法第76条及び規則第87条第2項違反) 国交省関東地方整備局の発表文書 (PDF 65KB)
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改善措置指示 | 2020年 令和2年 2月6日 |
コミュニティワン株式会社
登録番号: (4)第030453号 |
東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー7階 | (1)複数の元従業員と再委託先の従業員が複数の管理組合財産を着服し、管理組合に損害を与えた。(法第81条第1項)、
●同社は、2018年(平成30年)7月13日にも、従業員が管理組合財産を横領着服して指示処分を受けている。 資本金2億8,567万5,000円、売上高269億円(内マンション管理部門157億1,941万円)、
従業員3,915名(内管理員数2,980名)、管理棟数4,063棟(総合管理棟数3,507棟)(上記いずれも2019年3月期現在)
(1)国交省関東地方整備局発表文書(2020/02/06)
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改善措置指示 | 2020年 令和2年 1月16日 |
株式会社カシワバラ・デイズ
登録番号: (4)第060885号 |
大阪府大阪市北区西天満5丁目14番10号 | 元社員が、複数の管理組合の支払経費を着服し、管理組合に損害を与えた。(法第81条第1項) 同社は、平成29年7月1日に「エヌエス管理株式会社」と「株式会社ジャーネットシステム」を合併し「株式会社JNコミュニティ」とした後、
令和元年10月1日付けで現社名に変更した。資本金4千万円
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改善措置指示 | 2019年 令和元年 11月21日 |
互光建物管理株式会社
登録番号: (4)第060201号 |
大阪府大阪市北区豊崎6丁目12番14号 | (1)元社員が管理組合の管理費及び修繕積立金等金銭を着服した。(法第81条第1項)、
同社概要:
同社の発表文書(2019年12月2日付け) |
業務停止 (40日間) 並びに措置指示 |
2019年 令和元年 11月1日 |
株式会社東北パートナーズコミュニティ
登録番号: (4)第20052号 |
宮城県仙台市太白区泉崎 | 法第82条に基づく業務停止命令: 同社概要:1971年設立(共立コミュニティ株式会社より2014年現社名に変更) 資本金:1千万円(管理物件約100棟) |
業務停止 (78日間) 並びに措置指示 |
2019年 令和元年 9月13日 |
中部互光株式会社
登録番号: (4)第050982号 |
愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 | 管理業務主任者が管理組合財産を不正に支出し、管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) 法第82条に基づく業務停止命令: 同社の発表文書(2019年9月13日付け) ●同社は平成27年3月25日にも管理員の横領着服で指示処分を受けている。今回は管理業務主任者
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改善措置指示 | 2019年 令和元年 7月8日 |
グローブシップ株式会社
登録番号: (4)第030629号 |
東京都港区芝4-11-3 | 複数の管理組合において、管理組合財産を元従業員が着服し、管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号)
同社概要:
同社の発表文書(2019年7月30日付け) |
改善措置指示 | 2019年 令和元年 5月28日 |
東和警備保障株式会社
登録番号: (4)第031197号 |
東京都新宿区左門町 | 複数の管理組合において、元従業員2名及び従業員1名が管理組合財産を着服し、 管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) 同社概要:
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業務停止 (60日間) 並びに措置指示 |
2019年 令和元年 5月17日 |
株式会社ファビルス
登録番号: (4)第090702号 |
福岡県福岡市博多区博多駅前 | (1)複数の管理組合において、元社員Aが管理組合財産を着服し、管理組合に損害を与えた。
さらに、上記事案発覚後、別の管理業務を受託している管理組合においても、
元社員Bが管理組合財産を着服し、管理組合に損害を与えた。(法第82条第5号)
同社概要:
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改善措置指示 | 2019年 令和元年 5月17日 |
西鉄不動産株式会社
登録番号: (4)第092589号 |
福岡県福岡市中央区大手門 | (1)複数の管理組合と従前の契約と同一の条件で管理受託契約を更新しようとする際、
区分所有者等に対し、重要事項記載書面を交付しなかった。(法第72条第2項違反)
同社概要:
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改善措置指示 | 2019年 平成31年 4月15日 |
株式会社日鉄コミュニティ
登録番号: (4)第030233号 |
東京都千代田区岩本町 | 同社の元従業員が複数の管理組合財産を着服し、管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) 同社概要:
同社の発表文書(2019年5月15日付け) |
業務停止 (60日間) 並びに改善措置指示 |
2018年 平成30年 12月26日 |
株式会社大京アステージ
登録番号: (4)第030096号 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 | (1)同社名古屋支店管内に勤務していた元社員が複数の管理組合の収納口座の印鑑を保管(法第76条違反・法第82条第2号)、
ライオンズマンションの管理会社、(株)大京アステージは1969年(昭和44年)創業、2019年4月5日で50周年を迎える。契約組合約7,600組合、42万戸。 資本金12億3,700万円、売上554億66百万円(2018年3月期)、従業員数合計1,331名(管理業務主任者1,077名)ほか管理員等5,366名(2018年3月31日現在) (株)大京の子会社には(株)大京アステージ及び(株)穴吹工務店-(株)穴吹コミュニティ(共に2013年(H25)4月に(株)大京の子会社となった)がある。 (株)大京は全持株をオリックス(株)に譲渡し2019年1月22日をもって(株)大京は上場廃止となり、 (株)大京アステージは2019年1月25日、オリックス株式会社の完全子会社となった。 |
業務停止 (60日間) 並びに改善措置指示 |
2018年 平成30年 12月25日 |
有限会社三和ホーム
登録番号: (4)第040565号 |
石川県金沢市円光寺2丁目345番地 | 複数の管理組合との管理受託契約において
国交省北陸地方整備局発表文書(PDF 328kB) |
業務停止 (30日間) 並びに改善措置指示 |
2018年 平成30年 10月2日 |
株式会社西日本ビル代行
登録番号: (4)第091363号 |
福岡県福岡市中央区平和 |
(1)複数の管理組合の収納口座の印鑑を保管し保証契約を締結しなかった。
また、規則第87条第2項第1号イの方式で毎月徴収された修繕積立金から
当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額を保管口座へ移し換えていなかった。(法第76条・規則第87条)
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改善措置指示 | 2018年 平成30年 7月13日 |
コミュニティワン株式会社
登録番号: (4)第030453号 |
東京都品川区西五反田 |
同社の元従業員が複数の管理組合財産を着服し、管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号)
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業務停止 (30日間) 並びに改善措置指示 |
2018年 平成30年 3月16日 |
大林ファシリティーズ株式会社
登録番号: (4)第060610号 |
東京都千代田区神田錦町 |
[1.業務停止処分理由] |
改善措置指示 | 2018年 平成30年 2月26日 |
星光ビル管理株式会社
登録番号: (4)第060958号 |
大阪市中央区伏見町4-4-1 |
同社の元従業員が複数の管理組合財産を着服し、管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) 従業員の着服は同社の内部監査にて発覚し、同社は2017(平成29年)年5月に国土交通省九州地方整備局へ報告、 九州地方整備局は届出を受けて9ケ月後の翌年2月に処分を発表。同社は1950年12月設立、資本金5億62万5,000円 |
改善措置指示 | 2017年 平成29年 12月5日 |
クラシテ株式会社
登録番号: (4)第030534号 |
東京都新宿区箪笥町 |
同社の元従業員が複数の管理組合財産を着服し、管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号)
同社の発表文書 (2018年1月12日付け) |
改善措置指示 | 2017年 平成29年 10月20日 |
株式会社ティエスコミュニティー
登録番号: (4)第030017号 |
東京都品川区西五反田 (平成29年10月移転) |
1)従前の管理受託契約と同一の条件で管理受託契約を更新する際に、
管理者等に対し、管理業務主任者をして、重要事項説明書を交付して説明させなかった。(法第72条第3項違反)
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業務停止 (40日間) (平成29年5月3日〜6月11日) |
2017年 平成29年 4月19日 |
株式会社第一不動産
登録番号: (3)第051073号 |
静岡県静岡市葵区田町 | 複数の管理組合に係る管理業務において、 |
改善措置指示 | 2017年 平成29年 3月15日 |
香川県労住協住宅サービス株式会社
登録番号: (3)第082144号 |
香川県高松市兵庫町 | (1)専任の管理業務主任者の退任に伴う登録事項の変更があったにもかかわらず、
その日から30日以内に、その旨を届け出なかった。(法第48条第1項違反) |
改善措置指示 | 2017年 平成29年 3月10日 |
住友不動産建物サービス株式会社
登録番号: (4)第030080号 |
東京都新宿区西新宿7丁目 | 同社の元フロント社員が管理組合財産を着服、管理組合の財産に損害を与えた。(法第81条第1号)
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改善措置指示 | 2017年 平成29年 2月16日 |
西新サービス株式会社
登録番号: (3)第030558号 |
東京都足立区中川4丁目 | 管理業務を受託している複数の管理組合において、 |
業務停止 (30日間) (平成29年1月25日〜2月23日) |
2017年 平成29年 1月11日 |
株式会社ユメックス
登録番号: (3)第090912号 |
佐賀県佐賀市兵庫北 | 管理業務を受託している複数の管理組合において、 管理組合名義の保管口座の印鑑を保管していた。(法第76条違反) 財産の分別管理で施行規則第87条第2項第1号のイの方式としているにも関わらず、 管理費の残額を保管口座へ移し換えていなかった。(法第81条) 九州地方整備局発表(PDF 52KB) |
改善措置指示 | 2016年 平成28年 10月14日 |
株式会社不二ビルサービス
登録番号: (3)第032029号 |
東京都千代田区鍛冶町 | 株式会社不二ビルサービス(本社・広島市中区八丁堀)が宮城県内で受託したマンション管理業務において、
同社元従業員の管理人が2007年から15年8月にかけ、駐車場代金約600万円を着服した。(法第81条第1号)
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登録取消 | 2016年 平成28年 7月8日 |
有限会社アイリス管理センター
登録番号: (3)第082003号 |
愛媛県松山市道後喜多町8-8 | 平成26年4月、管理会社の代表取締役(愛媛県マンション管理士会の元代表)が受託していた管理組合の普通預金等払戻請求書を偽造、800万円を詐取した。 管理組合の監査で判明、有印私文書偽造、同行使、詐欺罪で愛媛県警松山東署が逮捕、平成28年1月28日裁判で、2年8月の懲役刑が確定。(法第47条第8号違反) 管理適正化法の限界 「業者処分はなぜ遅い」 |
改善措置指示 | 2016年 平成28年 5月25日 |
日本建物管理株式会社
登録番号: (3)第030137号 |
東京都中央区日本橋富沢町11-1 | 1)従前の管理受託契約と同一の条件でない契約の更新に伴う重要事項の説明会において、 開催日の一週間前までに説明会の開催の日時及び場所についての掲示がされていなかった。(法第72条第1項・施行規則第83条第2項違反) 2)開催日の一週間前までに区分所有者等及び当該管理組合の管理者等の全員に対し、 説明会の日時及び場所を記載した書面の交付がされていなかった。(法第72条第1項違反) 3)区分所有者等及び当該管理組合の管理者等の全員に対し、重要事項についての説明会の開催がされていなかった。(法第72条第1項違反) |
改善措置指示 | 2016年 平成28年 5月23日 |
北海道ベニーエステート株式会社 登録番号: (3)第010022号 |
札幌市中央区南1条東1丁目5番1号 | 1)元社員が平成11年〜平成27年の16年間に、自分が管理を担当していた13組合の管理費や修繕積立金から計約1億8千万円を着服(法第81条第1号) 2)複数の管理組合において、管理事務の報告が適正に行われていなかった。(法第77条第1項違反) 「事件の詳細」 |
改善措置指示 | 2016年 平成28年 5月13日 |
株式会社エヌシーエス 登録番号: (3)第030356号 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-33-5 | 1)従前の管理受託契約と同一の条件でない契約の更新に伴う重要事項の説明会において、 開催日の一週間前までに説明会の開催の日時及び場所についての掲示がされていなかった。(法第72条第1項・施行規則第83条第2項違反) 2)開催日の一週間前までに区分所有者等及び当該管理組合の管理者等の全員に対し、 説明会の日時及び場所を記載した書面の交付がされていなかった。(法第72条第1項違反) 3)区分所有者等及び当該管理組合の管理者等の全員に対し、重要事項についての説明会の開催がされていなかった。(法第72条第1項違反) 4)従前の管理受託契約と同一の条件で契約の更新をした際に、区分所有者等全員に対し、重要事項を記載した書面の交付がされていなかった。(法第72条第2項違反) |
改善措置指示 | 2016年 平成28年 3月8日 |
株式会社東京管理
登録番号: (3)第030385号 |
東京都豊島区東池袋1-32-1 | 1)複数の管理組合において、元社員が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) 2)複数の管理組合において、従前の管理受託契約の更新をした際に、 当該管理者に対し、契約成立時の書面の交付がされていなかった。(法第73条第1項違反) |
改善措置指示 | 2015年 平成27年 12月21日 |
三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
登録番号: (3)第061019号 |
東京都港区芝5-20-6 | 1)元社員が管理組合財産を着服、 対象管理組合は12組合、被害額は約8,400万円(法第81条第1号) 2)複数の管理組合において、従前の管理受託契約と同一の条件で契約の更新をした際に、
区分所有者全員に対して、重要事項説明書を交付しなかった。(法第72条第2項違反)
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登録取消 | 2015年 平成27年 11月13日 |
有限会社トラストプランニング
登録番号: (3)第030906号 |
東京都品川区東五反田1-19-7 | 同社取締役が管理組合財産を着服し、東京地方裁判所から業務上横領により禁錮以上の刑の判決を受け、 その刑が確定した。(法第47条第5号該当)法第83条第1号に基づく登録の取消し |
改善措置指示 | 2015年 平成27年 10月22日 |
生和アメニティ株式会社
登録番号: (1)第063804号 |
大阪府東大阪市長田東3丁目1番25号 | 1)従前の管理受託契約と同一の条件で管理受託契約を更新する際に、 区分所有者全員に対して、重要事項説明書を交付しなかった。(法第72条第2項違反) 2)管理組合名義の保管口座に係る管理組合の印鑑を保管していた。(法第76条・施行規則第87条第4項違反) 3)管理事務報告説明会の開催日の1週間前までに、当該説明会の開催の日時及び場所について掲示をしなかった。(法第77条第2項・施行規則第89条第3項違反) 4)管理事務報告説明会を開催せず、管理事務報告書を区分所有者等に交付して説明しなかった。(法第77条第2項違反) |
改善措置指示 | 2015年 平成27年 8月6日 |
鹿島建物総合管理株式会社
登録番号: (3)第030915号 |
東京都新宿区市谷本村町2-1クイーポビル12階 | 複数の管理組合において、従前の管理受託契約と同一の条件で契約の更新をした際に、
2)当該管理者に対し、管理業務主任者をして、 重要事項を記載した書面を交付して説明がされていなかった。(法第72条第3項違反) 3)当該管理者に対し、契約成立時の書面の交付がされていなかった。(法第73条第1項違反) |
業務停止 (45日間) (平成27年4月29日〜6月12日) |
2015年 平成27年 4月14日 |
大阪ガスコミュニティライフ株式会社
登録番号: (3)第061446号 |
大阪府大阪市中央区瓦町2丁目3番10号 | ●同社は、平成26年4月14日に業務停止処分及び指示処分を受けていたにもかかわらず、適正な管理業務が行われずに、
管理業務を受託している複数の管理組合において複数の元管理員がそれぞれ平成26年9月までの約8年間にわたり現金を着服し、
当該管理組合の財産に損害を与えていた。(法第82条第5号)
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改善措置指示 | 2015年 平成27年 3月25日 |
名鉄不動産株式会社 | 愛知県名古屋市中村区名駅4-26-25 | 管理業務を受託している複数の管理組合において、 元社員(複数の管理組合を統括する責任者)が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2015年 平成27年 3月25日 |
中部互光株式会社 | 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 | 被管理業務を受託している管理組合において、 元管理員が管理組合財産を不正に受領し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2015年 平成27年 3月25日 |
株式会社ヒューマンケア | 東京都荒川区 | 管理業務を受託している複数の管理組合において、
2)管理組合名義の通帳・印鑑を同時に保管(印鑑を元社員が保管)していた。(法第76条違反) 3)会計の収入及び支出の状況に関する書面(月次報告書)を作成しなかった、また、管理者等に対 象月の翌月末日までに交付しなかった。(法第76条違反) |
改善措置指示 | 2015年 平成27年 3月25日 |
株式会社ライフポート西洋 | 東京都千代田区九段南2-4-16 | 管理業務を受託している複数の管理組合において、 元社員が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条1号) |
改善措置指示 | 2015年 平成27年 3月25日 |
コミュニティワン株式会社
登録番号: (3)第030453号 |
東京都品川区西五反田5-2-4 | 管理業務を受託している複数の管理組合において、 元社員が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条1号) |
改善措置指示 | 2015年 平成27年 3月25日 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社
登録番号: (1)第033796号 |
東京都新宿区西新宿2-3-1 | 管理業務を受託している複数の管理組合において、 元社員が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条1号) |
改善措置指示 | 2015年 平成27年 3月25日 |
トーセイ・コミュニティ株式会社
登録番号: (3)第030488号 |
東京都港区虎ノ門4-2-3 | 管理業務を受託している複数の管理組合において、
2)契約成立時の書面を交付しなかった。(法第73条第1項違反) |
改善措置指示 | 2015年 平成27年 2月5日 |
株式会社日本ビルワーク
登録番号: (3)第030023号 |
東京都新宿区新小川町6-40 | 管理業務を受託している複数の管理組合において、
2)管理組合名義の通帳・印鑑を同時に保管(印鑑を元社員が保管)していた。(法第76条違反) |
業務停止 (30日間) 並びに改善措置指示 |
2014年 平成26年 6月5日 |
株式会社東京建物アメニティサポート | 東京都墨田区太平4-1-3 | 業務停止処分:管理組合名義の通帳・印鑑を同時に保管(印鑑を元管理員が保管)していた。(法第76条違反) 指示処分:元管理員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
業務停止 (90日間) | 2014年 平成26年 4月14日 |
大阪ガスコミュニティライフ株式会社
登録番号: (3)第061446号 |
大阪府大阪市中央区瓦町2丁目3番10号 | @受託している複数の管理組合において、
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A従前の管理受託契約と同一の条件で管理受託契約の更新をした際に、当該管理者に対し、管理業務主任者をして重要事項について説明をさせなかった。(法第72条第3項違反) B重要事項説明会の開催日の1週間前までに、当該説明会の開催の日時及び場所について掲示をしていなかった。(法第72条第1項違反) C−1 複数の管理組合と、従前の管理受託契約と同一の条件でない更新をした管理受託契約にかかる重要事項説明書において、重要事項のうち保証契約に関する事項を記載していなかった。(法第72条第1項違反) C−2 複数の管理組合と、従前の管理受託契約と同一の条件で更新した管理受託契約にかかる重要事項説明書において、重要事項のうち保証契約に関する事項を記載していなかった。(法第72条第1項違反) D 従前の管理受託契約と同一の条件で管理受託契約を更新する際に、マンションの区分所有者等全員に対して、重要事項説明書を交付しなかった。(法第72条第2項違反) E 複数の管理組合において、管理組合名義の保管口座に係る管理組合の印鑑を保管していた。(法第76条違反) F 複数の管理組合の管理者に対し、会計の収入及び支出の状況に関する書面(月次報告書)を交付していなかった。(法第76条違反) G 複数の管理組合の管理者に対し、管理業務主任者をして管理事務に関する報告をさせなかった。(法第77条第1項違反) | ||||
改善措置指示 | 2014年 平成26年 3月24日 |
日本ハウズイング株式会社 登録番号: (5)第030805号 |
東京都新宿区新宿一丁目31番12号 | (1)管理業務主任者でない元社員が管理事務の報告を行った。(法第77条第1項違反) (2)複数の管理組合において、元社員及び元管理員が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2014年 平成26年 3月24日 |
株式会社レクシオ・ライフパートナー | 東京都新宿区新宿1-9-5 | 複数の管理組合において、元社員が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2014年 平成26年 2月28日 |
株式会社日本ネットワークサービス | 兵庫県神戸市 | 管理業務を新規契約するにあたり、 重要事項説明会1週間前までに区分所有者等全員に対して重要事項等を記載した書面を交付せず、 説明会開催日時等について掲示を実施しなかった。 |
改善措置指示 | 2013年 平成25年 10月29日 |
日本エスエム(株) | 福岡県北九州市 | 二つの管理組合において、元社員が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条) |
改善措置指示 | 2013年 平成25年 8月9日 |
東急ファシリティサービス株式会社 | 東京都目黒区東山3-7-1 | @ 重要事項説明書未交付(法第72条第3項違反)
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改善措置指示 | 2013年 平成25年 7月31日 |
(株)穴吹ハウジングサービス | 香川県高松市 | 複数の管理組合において、元社員及び元管理員が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2013年 平成25年 7月25日 |
オークラハウジング(株) | 大阪府大阪市 | @ 管理組合名義による保管口座の印鑑を管理していた。(法第76条違反)
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改善措置指示 | 2013年 平成25年 7月24日 |
東洋コミュニティサービス(株) | 大阪府大阪市 | 管理員が、管理組合の財産である現金を着服し、管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2013年 平成25年 6月25日 |
山陽山興(株) | 広島県広島市 | 管理組合の保管口座の印鑑を管理していた。(法第76条並びに規則第87条第4項) |
業務停止 (90日間) |
2013年 平成25年 6月19日 |
関兼不動産(株) | 兵庫県神戸市 | @ 重要事項書面の未交付及び重要事項説明の未実施(法72条第2,3項違反)
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改善措置指示 | 2013年 平成25年 5月31日 |
藤田グリーン・サービス株式会社 | 東京都文京区関口2-10-8 | 複数の管理組合において、藤田グリーン・サービス(株)の再委託先の元社員が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
業務停止 (30日間) |
2013年 平成25年 5月28日 |
星光ビル管理(株) | 大阪府大阪市 | 管理組合名義の通帳と印鑑を同時に保管していた。(法第76条違反・法第82条第2号) |
改善措置指示 | 2013年 平成25年 5月27日 |
株式会社ライフサポート | 愛知県知多郡南知多町 | @ 管理組合名義による保管口座の印鑑を管理していた。(法第76条及び規則第87条第4項)
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改善措置指示 | 2013年 平成25年 3月13日 |
ハイネス管理株式会社
登録番号:(3)第030184号 |
東京都新宿区西新宿7-19-20 | 複数の管理組合において、元社員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2012年 平成24年 12月21日 |
株式会社東急コミュニティー
登録番号:(3)第030095号 |
東京都世田谷区用賀4-10-1 | 元社員が管理組合財産を着服し、 当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2012年 平成24年 11月26日 |
イオンディライト株式会社
登録番号:(3)第061275号 |
大阪府大阪市中央区南船場2-3-2 | 複数の管理組合において、元社員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2012年 平成24年 8月24日 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 東京都中央区 | 管理員が、管理組合財産を着服し、管理組合に損害を与えた。 |
改善措置指示 | 2012年 平成24年 8月24日 |
大成有楽不動産株式会社
登録番号: (3)第031293号 |
東京都中央区京橋3-13-1 | 管理業務主任者が、管理組合財産を着服し、管理組合に損害を与えた |
改善措置指示 | 2012年 平成24年 7月5日 |
太平洋興発株式会社
登録番号:(2)第032184号 |
東京都台東区元浅草2-6-7 | 複数の管理組合において、元社員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2012年 平成24年 6月4日 |
東武ビルマネジメント株式会社
登録番号:(3)第030338号 |
東京都墨田区押上1-1-2 | 複数の管理組合において、元社員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号)
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改善措置指示 | 2012年 平成24年 4月26日 |
ジャパンリアルティスーパービジョン株式会社
登録番号: (3)第060136号 |
京都市右京区西京極大入町67 | 元社員(管理業務主任者)が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) また、管理組合に対する管理事務の報告を怠っていた。 |
改善措置指示 | 2012年 平成24年 2月28日 |
株式会社あなぶきセザールサポート
登録番号: (1)第083797号 |
香川県高松市紺屋町3-6 | 社員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた(法第81条第1号)
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改善措置指示 | 2011年 平成23年 12月21日 |
同和興業株式会社 | 仙台市青葉区 | 重要事項書面の未交付及び重要事項説明の未実施(法72条第2,3項違反) |
改善措置指示 | 2011年 平成23年 12月13日 |
三興管理株式会社
登録番号: (2)第030576号 |
埼玉県所沢市緑町2-15-3 | 社員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2011年 平成23年 12月13日 |
株式会社エム・シー・サービス
登録番号: (2)第030487号 |
東京都大田区北千束1-11-3 | 社員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。(法第81条第1号) |
改善措置指示 | 2011年 平成23年 11月17日 |
丸紅コミュニティ株式会社
登録番号: (2)第061019号 |
東京都港区芝5-20-6 | 社員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。
管理員がマンションにおいて、窃盗行為を行い、マンションの区分所有者に損害を与えた。
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登録取消 | 2011年 平成23年 10月28日 |
有限会社平成メンテナンス
登録番号: (2)第092385号 |
福岡市早良区南庄6-9-7-105 | 代表取締役が受託管理組合財産を着服・業務上横領で 平成23年6月3日福岡地裁にて懲役2年6月の判決を受け平成23年6月18日に刑が確定した。(法第47条第5号) |
業務停止 (30日間) |
2011年 平成23年 10月25日 |
株式会社スペース
登録番号: (1)第033276号 |
東京都中野区中野4-4-11 | 受託管理組合の通帳・印鑑を同時に保管 |
業務停止 (45日間) |
2011年 平成23年 5月17日 |
株式会社信陽
登録番号: (1)第033622号 |
東京都港区東麻布2-26-2 | 収納代行方式を実施していたにも関わらず、保証契約が締結されていなかった(法第76条違反) |
業務停止 (37日間) |
2011年 平成23年 5月17日 |
ヴェロックス・パートナーズ・リミテッド
登録番号: (2)第032884号 |
東京都渋谷区神宮前5-7-20 | 帳簿記載事項不足(法第75条違反),重要事項説明に関する法第72条第1項.第3項,第73条違反。
専任の管理業務主任者不充足(法第56条第3項違反) |
業務停止 (22日間) |
2011年 平成23年 5月17日 |
株式会社レクシオ・ライフパートナー
登録番号: (2)第032403号 |
東京都新宿区新宿2-5-10 | 管理事務報告未実施、及び遅滞(法第77条違反)
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改善措置指示 | 2011年 平成23年 5月17日 |
千代田土地建物株式会社
登録番号: (2)第030106号 |
東京都目黒区東山3-1-11 | 帳簿未作成(法第75条違反),重要事項説明に関する法第72条第1.2,3項,第73条第1,2項違反) 専任の管理業務主任者不充足(法第56条第3項違反) |
改善措置指示 | 2011年 平成23年 5月17日 |
セフテック株式会社 | 神奈川県相模原市 | 帳簿未作成(法第75条違反),重要事項説明に関する法第72条第1.2項,第73条第1,2項,第77条第1項違反)
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(出典:2011年(平成23年) 5月 〜 2024年(令和6年)11月 の間に公表された国交省処分情報)