7.　消防設備の維持管理

7.１．消防用設備の種類と役割

消防用設備等には、消火設備、警報設備、避難設備などの「消防の用に供する設備」、防火水槽、貯水池等の「消防用水」、消防隊が使用する「消火活動上必要な施設」などがあります。

7.2　共同住宅の消防用設備

この表は「共同住宅等に係る消防用設備等の技術上の基準の特例について(通知)(平成7年消防予220)」 の内容を一覧表にしたものです。上記詳細PDF(1MB)の　ダウンロードはこちらへ

この特例基準を適用することのできる共同住宅等の建築構造上の要件は、次のとおりです。
1 主要構造部が耐火構造であること。
2 共用部分の壁及び天井の仕上げが不燃材料又は準不燃材料であること。
3 住戸等と住戸等及び住戸等と共用部分とは、開口部のない耐火構造の床又は壁で防火区画されていること。
　ただし、住戸等と共用部分を防火区画している壁には、一定の防火措置を講じた出入口、窓等の開口部を設けることができる。
　なお、防火区画及び開口部の防火措置については、別紙5「住戸等の防火区画の基準及び開口部の防火措置」によること。
4 特定光庭に面する開口部には、防火措置がとられていること。
　なお、特定光庭に面する開口部の防火措置については、別紙6「特定光庭に面する開口部の防火措置」によること。

上記に掲げる建築構造上の要件を満たす共同住宅等については、令第32条の規定を適用し、 次に掲げる共同住宅等の区分に応じて、それぞれ定める消防用設備等の設置の特例を認めて差し支えない。(平成7年消防予220)

(※) 特定共同住宅等の種類は、5項ロもしくは令8区画された5項ロの部分に限る建築構造の要件を満たすものをいいます。
　令8区画とは、消防法施行令第8条「防火対象物が開口部のない耐火構造（建築基準法第2条第7号 に規定する耐火構造をいう。以下同じ。） の床又は壁で区画されているときは、その区画された部分は、それぞれ別の防火対象物とみなす。」とされている規程です。

1. 表中、○印（白抜き）を設置することで、●印（黒塗り潰し）設備が免除できます。
   　（但し、「通常用いられる消防用設備等」において、空欄（無印部分）は消防法通り設置の有無を決定します）。 また、都合のよい設備だけを選択することはできません。

2. ●注1 … 共同住宅用スプリンクラー設備を設置した階のみ屋内消火栓設備が免除できます。

3. ○注2 … どちらか一方の設備を選択できます。

4. ○注3 … 11階〜14階の部分においてのみ、内装制限かつ、共用室の開口部に防火戸が設けられている場合に免除ができる。 この場合、15階以上の階には設置が必要です。

5. ○注4 … 11階以上において、内装制限かつ、共用室の開口部に防火戸が設けられている場合に免除ができる。

6. 上記表にある設備の他、共通項目として、「共同住宅用連結送水管、共同住宅用非常コンセント設備」があります。 この2つの設備は、通常の設置基準に代えて、階段室型の場合、階数が3以内ごとに、歩行距離50m以下となるよう設置することができます。

7.3　消防用設備等・特殊消防用設備等自主点検チェック表

　本ページの消防計画別表5に掲げる「消防用設備等・特殊消防用設備等自主点検チェック表」は
複合用途の中規模用消防計画作成例におけるチェック表を掲載していますので、項目が多くなっています。
この中からご自分の防火用対象物にあわせて適宜取捨選択してご使用下さい。　

「消防用設備等・特殊消防用設備等自主点検チェック表」

(参考)　消防士長・消防指令補　昇任試験の模擬問題から

［消防法規］問1
消防法第3条に規定されている屋外における火災の予防又は消防活動の障害除去のための措置命令において、消防長が第3条第1項に規定されている事項の違反している管理権原者に対して、命ずることのできる措置について誤っているものはどれか。
(１)　残火、取灰又は火粉の始末
(２)　放置され、又はみだりに存置された物件の整理又は除去
(３)　火遊び、喫煙、たき火、火を使用する設備若しくは器具（物件に限る。)の使用その他これらに類する行為の禁止、停止若しくは制限又はこれらの行為を行う場合の消火準備
(４)　高圧ガス又は放置され、若しくはみだりに存置された燃焼のおそれのある物件の除去その他の処理

（解説）（４）は高圧ガスではなく、危険物です。（消防法第3条参照）