新着情報
- 2024/11/18
○ 【ハラスメント概論と判例 目次】 判例を追加して更新
一人の区分所有者が管理組合相手に戦った4年間・15件の訴訟記録- 2024/7/1
- ○ 共同住宅法制 【終章】 なぜ日本とカナダを比較するのか？
- 2024/2/29
- ○ 身近な法律用語の使い方 法令用語の基礎知識
- 2024/1/16
- ○ 法務省 区分所有法制要綱案 発表
- 2023/12/5 クリスマスイヴを1週間後に控えた日曜日の夜、その惨劇はおきた。
○ 2022年12月18日 管理組合役員銃撃事件の真相
○ 犯人の心の闇(1) ヴィリ 対 保険会社/控訴審判決
○ 犯人の心の闇(2) ヴィリ 対 カミレリ他 /判決
○ 銃撃事件の影響 ラフォチューン事件/判決- 2023/12/1 管理組合預金 ９億円 横領着服
- ○ 管理会社 (株) ビケンテクノ が投資家向けに公表
- 2023/10/25 出版物「マンション管理組合の仕事シリーズ③」のご紹介
- ○ 「大規模修繕のきほん」
- 2023/8/12 コンドミニアム裁判所
- ○ 判例・非公開機密保持命令 ～
○ 解説・リベラリズムとパターナリズム （「区分所有法改正・中間試案」解説） - 2023/7/10 「マンションと相続税」シリーズ
- (1) マンション投資と相続税
(2) 最高裁判例：相続税更正処分等取消請求事件
(3) マンション節税の抑止策（国税庁有識者会議報告書の解説) (新刊) - 2023/4/28 コンドミニアム裁判所
- ○ ハラスメント概論と判例目次 (改訂版)
- 2023/4/10 16：37：00
- ○ 当サイトのアクセス ８,８８８,８８８ 到達！
- 2023/3/23 「利害関係人」は事実的立場ではなく法律的立場で判断する。
- ○ 判例 管理組合の会計帳簿閲覧請求 (札幌地裁 令和4年5月26日判決)
- 2023/2/22 （猫の日に贈る童話・・・のような判決） ♥ CanadaのCATでcat の裁判
- ○ コンドミニアム裁判所判例 クラホグル氏と猫ドマテス (2023年2月9日判決)
- 2023/2/20
行政の誤った認定による不当利得は受益者の住民が返還する義務を負う
○ 最高裁判決「被災者生活再建支援金支給決定取消処分」- 2023/2/15
総会Topics ～2023年度 総会で話題になるトピックス～
○ (1) インボイス制度と電子帳簿保存法 管理組合の事業内容が鍵
○ (2) マンション認定制度 地域自治体で異なる制度と認定の利益
"Yor can buy twenty-one years experience of ours "
2024年(令和6年)
2023年(令和5年)
2022年(令和4年)
2022/11/25
○ コンドミニアム裁判所判例 ニューサンス ・ 除雪妨害 住戸所有者に賠償金判決
2022/11/7
～ 騒音問題に携わる専門家（技術者、法曹関係者）必見 ～
○ コンドミニアム裁判所判例 ニューサンス ・ 騒音 (1) フローリング
2022/10/28
○ 区分所有法の見直し 法制審議会へ諮問
○ 集団の論理と個人の権利・最高裁判決
2022/10/16
○ コンドミニアム裁判所判例 ＣＡＴの裁判権と請求棄却
2022/9/20
○ コンドミニアム裁判所判例・「住民へのハラスメント」 ３つの裁判を追って
(1) 抗告に対する決定 (2) 第一審判決
(3) 控訴審判決
(4) あとがき・訳注
2022/9/4
○ 国交省・一度公表したデータを差換え
2022/7/28
○ 国交省「管理業者への全国一斉立入検査結果（令和3年度版）」公表
但し、公表データには数値の記載誤り、若しくは不正確なデータが含まれています。
2022/6/18
○ マンション投資と相続税
○ 令和4年4月19日最高裁判決 「相続税更正処分等取消請求事件」
○ 民法改正と管理組合の対応
2022/4/22
～消防法適用の障害者施設の存在が共同利益背反行為とされた事例～
○ 令和４年1月20日大阪地裁判決 「共同利益背反行為の停止等請求事件」
2022/3/27
～共同住宅の定期健康診断～
○ 建築基準法の定期報告制度の実態 （共同住宅関係）
○ 建築基準法の報告・検査関係 条文（抄）
2022/3/10
○ 「ニューサンス概論とペット訴訟 目次」
～法制度の欠陥が招いた混乱と紛争～
○ .ペット訴訟(1)： 販売会社に責任はない 2004.9.22 福岡地裁判決
○ .ペット訴訟(2)： 販売会社に賠償命令 2005.5.30 大分地裁判決
～判決文で人間愛を感じたこと、ありますか？～
○ .ペット訴訟(3)： 住民に飼育禁止と賠償命令 2021.10.1 CAT判決
2022/2/15
国交省官僚の不正と腐敗と隠蔽の記録 ー 令和4年（2022年）1月14日公表報告書ー
国交省・統計データ不正事件・検証委員会・報告書 全文（Ｗｅｂ版）
世界の民主主義の潮流に逆行して閉塞する日本の住宅管理制度 ・ 2020年～2021年
○日本（”Paternalism”）・押し付けがましく管理組合を点数つけて格付けする
○欧米（”Liberalism”）・民主主義に則った都市政策としての住宅管理制度
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大規模修繕事例のご紹介 NPO通信 【管理組合がゆく】 から
C1 将来につながる大規模修繕 ～工事時期の見極め、質の高い施工～
C2 築45年目の大規模修繕 ～今できるすべての工事を～
C3 修繕積立金値上げの事例 ～将来の大規模修繕工事への備え～
出版物のご案内
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管理組合の運営 目次
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・管理組合会計の基礎知識 |
管理組合を狙う犯罪
○8.1 業者の違反行為と行政処分 ○8.1.5 処分を受けた業者一覧
○8.2 相次ぐ着服と横領犯罪 ○8.3 巧妙化する犯罪の手口
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コミュニティ・・・・どうしてますか？居住者への情報発信 |
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高齢化社会を考える・・・1.高齢社会の予測統計 |
便利な手続き書式集・・・「管理組合の手続き書式集」
共同住宅の防火と防災 目次
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第１部 防火管理 ○ 1. 防火管理制度の概要
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第２部 防災 ○ 1. 都市災害への備え
※ （詳しくは 目 次 詳 細 を参照） |
マンション関連法
| マンション関連法・全文 | マンション関連法・解説 |
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○ 区分所有法 (H23改正)
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○ 区分所有法の改正履歴 (Ⅰ)
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世界の共同住宅
共同住宅法制改革の公共政策 「住宅法制改革第Ⅱ期報告書」
～ 市民が結集して共同住宅法の見直しと改正を行ったカナダの実例報告 ～
国連欧州経済委員会 「共同住宅の所有権と管理に関する指針」
～ SDGｓ・持続可能な社会の発展に向けた新しい都市政策としての住宅管理制度 ～
○ 世界の共同住宅 コンドミニアム、ストラータ、コ・プロプリエテ、ヴォーヌング、コモンホールド
○ 各国の管理制度 各国の管理人の呼び方、アメリカとイギリス、ドイツ、フランス、中国
○ 嘘と誇大広告 不当表示防止法、マンション、リフォーム、ベランダとバルコニー 他
| Ｎｏ． | 事件番号 | 件名 | 判決日 |
|---|---|---|---|
| （1） | 解説2018.11,25 | コンドミニアム裁判所実務規則 | |
| （2） | 解説2018.12,14 | 日本とカナダの判例比較・紛争の解決に向けて | |
| （3） | 解説2020.01,31 | カナダのコンド法令体系 | |
| （4） | 解説2020.01,31 | 登録法令比較（都条例とカナダ） | |
| （5） | 2018 ONCAT 1 | 訴訟費用の監査請求 | 2018.5.4 |
| （6） | 2018 ONCAT 3 | 不誠実な管理業者(前編)丁寧な教科書的判決 | 2018.6.7 |
| （7） | 2018 ONCAT 3 | 不誠実な管理業者(後編)日本ではこうならない | 2018.6.7. |
| （8） | 2018 ONCAT 7 | 代理人委任状の監査請求 | 2018.7.19 |
| （9） | 2018 ONＣＡＴ 9 | これにて一件落着 | 2018.9.13 |
| （10） | 2020 ONCAT 36 | 理事の資格喪失 | 2020.10.8 |
| （11） | 解説2020.11,18 | 理事の義務違反に対する罰則・日本 | |
| （12） | 解説2022.09,10 | 【ニューサンス概論と判例 目次】 | |
| （13） | 福岡地裁 | .ニューサンス・ペット（１）日本 / 損害賠償請求 | 2004.9.22 |
| （14） | 大分地裁 | .ニューサンス・ペット（２）日本 / 損害賠償請求 | 2005.5.30 |
| （15） | 2021 ONCAT 91 | ニューサンス・.ペット（３）カナダ/飼育禁止命令 | 2021.10.1 |
| （16） | 2022 ONCAT 68 | ニューサンス ・ＣＡＴの裁判権と請求棄却 | 2022.6.22 |
| （17） | 2022 ONCAT 97 | ニューサンス ・除雪妨害 | 2022.9.9 |
| （18） | 2022ONCAT110 | ニューサンス ・騒音・フローリング | 2022.10.12 |
| （19） | 2023 ONCAT 20 | ニューサンス ・クラホグル氏と猫ドマテス | 2023. 2.9 |
| （20） | 解説2023.04,20 | 【ハラスメント概論と判例 目次】 | |
| （21） | 2021 ONCAT 1 | (1) 【抗告】被告が訴え却下の申立て・棄却 | 2021.1.12 |
| （22） | 2021 ONCAT 13 | (2) 【判決】管理組合のハラスメントを認定 | 2021.2.16 |
| （23） | 2021 ONCAT 32 | (3) 【判決】組合文書の訂正要求、訴えの却下 | 2021.4.15 |
| （24） | 2021 ONＳＣ 7113 | (4) 【控訴審判決】管理組合が控訴・控訴棄却 | 2021.10.28 |
| （25） | 解説2022.09,20 | ハラスメント（１～４） あとがき・訳注 | |
| （26） | 2022 ONCAT 5 | (5) 【判決】訴えを却下(名誉役員の選任) | 2022.1.14 |
| （27） | 2022 ONCAT 107 | (6) 【判決】訴えを却下(エアコンの排水ドレン) | 2022.10.11 |
| （28） | 2023 ONCAT 9 | (7) 【抗告】弁護士資格剥奪の申立て・却下 | 2023.1.25 |
| （29） | 2023 ONCAT 10 | (8) 【抗告】弁護士資格剥奪の申立て・却下 | 2023.1.26 |
| （30） | 2023 ONCAT 36 | (9) 【抗告】訴えを却下（裁判管轄権） | 2023.3.7 |
| （31） | 2023 ONCAT 37 | （10） 【判決】訴えを却下（通気口ダンパー） | 2023.3.10 |
| （32） | 2023 ONCAT 46 | （11） 【判決】事件記録提出請求棄却 | 2023.3.21 |
| （33） | 2023 ONCAT 48 | （12） 双方の申立てを却下（裁判管轄権） | 2023.3.22 |
| （34） | 2023 ONCAT 101 | 【機密保持命令】リベラリズムとパターナリズム | 2023.7.26 |
| （35） | 解説2023.08.12 | リベラリズムの歴史「今をどう生きるか」 | |
| （36） | 解説2023.12.05 | 【管理組合役員銃撃事件の真相】 | |
| （37） | 1998 ONICDRG 30 | 犯人の心の闇(1)ヴィリ対保険会社控訴審 | 1998.2.26 |
| （38） | 2022 ONＳＣ 4561 | 犯人の心の闇(2)ヴィリ対 カミレリ他判決 | 2022.8.4 |
| （39） | 2023 ONCAT 168 | 【銃撃事件の影響】ラフォチューン事件判決 | 2023.11.8 |
日本の住宅法制度と裁判
○ マンション管理適正化法の限界 行政と業界が癒着し不正を隠蔽する特異な日本
○ 令和2年改正法の認定制度 押し付けがましく管理組合を点数つけて格付けする
○ マンション認定制度 地域自治体で異なる制度と認定の利益
○ 区分所有法の見直し 法制審議会へ諮問 (令和4年9月12日)
○ 最高裁判例：理事長解任請求訴訟
○ 最高裁判例：区分所有法25条による理事長解任訴訟
○ 最高裁判例：被災者生活再建支援金支給決定取消処分
○ 最高裁判例：相続税更正処分等取消請求事件
○ 最高裁判例：集団の論理と個人の権利
○ 札幌地裁判決：管理組合の会計帳簿閲覧請求 (令和4年5月26日判決)
調査報道
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今、建築業界で何が起きているのか(1) （業界構造の問題） 1. 欠陥マンションで全棟建替えが相次ぐ |
今、建築業界で何が起きているのか(2) （官僚機構の問題） 1. 能力の低下、責任の回避 |
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○ １．悪質コンサルタントの実態
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～共同住宅の定期健康診断～
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