マンションＮＰＯ

新着情報

2021/6/15

NPO通信92号　発行　

　　NPO通信

2021/5/27

国連「共同住宅管理指針」連載が完結しました。下記で全文です。

2021/5/12

国連欧州経済委員会　「共同住宅の所有権と管理に関する指針」

～ SDGｓ・持続可能な社会の発展に向けた新しい都市政策としての住宅管理制度～

1．　概要と目次　　 2．　序文　 3．　用語集　　 4．　第1章　私的所有権の背景
 5．　第2章　共同住宅の法制　 6．　第3章　管理と運営・目次
　　　（第1部）　管理　　　　　（第2部）　財務管理　　　　（第3部）　運営
 7．　第4章　区分所有の問題と解決法　　　　 8．　第5章共同住宅の資金計画
 付録1 管理組合なき場合の法的規制　　　　付録2 管理規約　　　　付録3 使用細則
 付録4 管理委託契約　　　　付録5 定期総会議案の概要　　　　付録6 定期総会開催案内
 付録7 定期総会議事録　　付録8 利害関係者の権利と義務　付録9 管理組合年次予算
 付録10　年間予算の収入と支出項目　付録11　点検業務管理表　　付録12 点検カード
 付録13　管理費予算書の定型様式　　付録14 修繕積立金予算書の定型様式
 付録15　[日本語版特別付録]収支報告書　　編集後記　Happy Earth Day！

2021/2/4

　　　　　「マンション管理は新時代へ」の真実

2021/1/14

定期総会は延期できても中止はできない　

　緊急事態に対する管理組合の対応

2020年(令和２年)
・「コンドミニアム裁判所」シリーズ
　　「カナダ・理事の資格喪失」
　　「日本・理事の義務違反に対する罰則（区分所有法と適正化法）」
・「個人情報保護法と管理組合」シリーズ
　　8.　組合員名簿の閲覧請求(Ⅰ) （東京地裁　平成29年10月26日判決）　　
　　9.　組合員名簿の閲覧請求(Ⅱ) （大阪高裁　平成28年12月 9日判決）
・「住宅行政と法」シリーズ
　　コロナの影響、働き方改革と総会延期
　　老朽化対策と法改正～令和2年改正の概要～　・　廃墟マンションの行政代執行
　　 (1) 東京都マンション管理適正化条例　・　(2) 各自治体のマンション登録制度
　　 (3) カナダの登録法令との比較　　　　　・　(4) カナダのコンド法令体系

2019年(令和元年)
・10月に火災保険料が大幅値上げ　　　「NPO通信号外 2019年7月8日発行」（PDF 337KB）
・連載「コンドミニアム裁判所」　　　　「コンドミニアム裁判所　実務規則」
・共同住宅の防火と防災目次　　　　防火管理制度の概要（令和元年度版）　

2018年(平成30年)
・　NPO通信の合本（NO4）ができあがりました！　　　NPO通信の合本（NO4）
・　2018/6/17(日)　セミナー開催「あなたのマンションの修繕積立金と管理費を守ろう !」
　　セミナー報告　　　　　　　　　　　　　　「コンサルタント選びの落とし穴」
・　民泊に関する法整備と対策　　　　　「住宅宿泊事業法と管理組合」
・　理事長解任に関する最高裁判決　　「理事長解任に関する最高裁判決」
・　「個人情報保護と管理組合」　　　　　6.　個人情報取扱規定はなぜ必要か
・　狙われる管理組合　　今、マンション改修業界で何が起きているのか
　　　　　　　１．悪質コンサルタントの実態　　　　　　２．談合と管理会社主導の悪質事例
　　　　　　　３．マンション管理適正化法の限界　　　４．独禁法と公取委
　　　　　　　５．大規模修繕を成功させるポイント　　６．コンサルタント選びの落とし穴

2017年(平成29年)
・　聞かせてください。あなたのマンションの大規模修繕
　　　　　　　　　　　　「コンサルタント選び、工事の結果」　　　　(PDF 360KB)
　　　　　　　　　　　　「管理組合からみた大規模修繕の手順」　(PDF 585KB)
・　改修業界の悪しき慣習が拡大　　「不利益を被らないために」　(PDF 443KB)
・　連載完結　　「管理組合のための個人情報保護ガイドライン」　目次
・　平成29年5月30日以降、すべての管理組合は個人情報取扱事業者になります。
　　　　　　　　　　　　「個人情報保護法と管理組合」　目次
・　大規模修繕 No.19　　大規模修繕工事瑕疵保険

2016年(平成28年)
・　「理事のきほん」（三訂版）が発行されました　「理事のきほん」
・　注意！　増加している追徴課税　　　　　　　　　収益事業の意義と範囲
・　マンション設備改修の鍵は？　　　　　　　　　　設備改修セミナー事例報告
・　世界の中の日本　　世界の共同住宅　・　各国の管理制度　・　嘘と誇大広告
・　きほんシリーズ第２弾が出ました！　　　　　　　『設備のきほん』
・　防災再点検！　　　都市災害への備え　～　要災害支援者名簿の注意点

2015年(平成27年)
・　管理組合を狙う犯罪が多発しています
　　　　　　管理業者の違反行為と行政処分　　・　　処分を受けた業者一覧
　　　　　　相次ぐ着服と横領犯罪　　　　　　　　・　　巧妙化する犯罪の手口
・　繰り返される欠陥マンション問題　　今、建築業界で何が起きているのか
・　２年点検で問題が発見され、全面大改修をした例　　　　２年点検で全面大改修
・　[タイルの浮き}築10年、販売会社との交渉に踏み切る　　築10年タイルの浮き改修
・　工事資金不足への対処　　　　　　　「修繕積立金と長期修繕計画に関する６つの注意点」
・　区分所有法改正の背景を探る　　　「区分所有法の改正履歴」
・　電子化文書の脆弱性とは　　　　　「組合文書の電子化の注意点」

「滞納対策シリーズ」No.11～14 　　亡くなった区分所有者の相続者が永い間、決まらない、相続者がまったくいなかった、相続者全員が相続放棄してしまった、或いは行方不明者などの事例には、どう対処したらよいのでしょうか。
　　11.　相続財産管理人選任手続
　　 12.　不在者財産管理人選任手続
　　 13.　受託責任を担保するしくみ　・管理組合が申立てできるか？
　　14.　弁護士費用を請求できるか

大規模修繕事例のご紹介　　　NPO通信【管理組合がゆく】から
　　C1　将来につながる大規模修繕　～工事時期の見極め、質の高い施工～
　　C2　築45年目の大規模修繕　　　　～今できるすべての工事を～
　　C3　修繕積立金値上げの事例　　　～将来の大規模修繕工事への備え～

Information　マンションＮＰＯの出版物のご案内

◎『理事のきほん』

毎年、新理事に配布している組合も。
内容紹介とお申し込みは　　「理事のきほん」

◎『設備のきほん』

『きほんシリーズ」』第２弾
内容紹介とお申し込みは　　「設備のきほん」

◎今、知りたいテーマで勉強会をしませんか？「出前講座のご案内」　　お気軽にご相談ください

大規模修繕と長期修繕計画・・・

・大規模修繕の基礎知識　　・　・「大規模修繕目次」
・長期修繕計画の基礎知識　・　・「長期修繕計画目次」
・管理組合の参考事例　・　・大規模修繕と長期修繕計画
・事例写真（Before＆After）・　・　「大規模修繕事例 1」
・マンションNPOの業務実績・　・　「業務内容と実績」
　　　（お近くの地域での業務実績を調べることができます。）

設備改修の時期と内容・・・

・設備改修のポイント・・・　　　　　　設備改修の時期と内容
・給排水設備の改修の事例・・・　　「給排水設備の改修」
　（専有部の給排水管まで更新した二つの管理組合の事例）

防火と防災・・・

・共同住宅の防火管理の基礎から詳細に解説
　　　　　　　「共同住宅の防火と防災　目次」
・震災！　そのとき管理組合は・　「管理組合の震災対応」

管理組合の運営・・・

・管理組合会計の基礎知識
　　　　　　　　　「管理組合会計目次」
・総会のすべてがここに
　　　　　　　　　「管理組合総会」
・滞納対策の基礎知識
　　　　　　　　　「滞納対策の実務目次」
・マナー違反への対処をわかりやすく解説
　　　　　　　　　「マナー違反への対処」
・超高層マンションの管理の問題は
　　　　　　　　　「超高層マンションの管理」