新着情報

2018/5/17
民泊に関する法整備と対策     「住宅宿泊事業法と管理組合」
2018/5/17
理事長解任に関する最高裁判決  「理事長解任に関する最高裁判決」
2018/2/8
「個人情報保護と管理組合」     6. 個人情報取扱規定はなぜ必要か
2018/1/25

狙われる管理組合  今、マンション改修業界で何が起きているのか
       1.悪質コンサルタントの実態       2.談合と管理会社主導の悪質事例
       3.マンション管理適正化法の限界   4.独禁法と公取委
       5.大規模修繕を成功させるポイント   6.コンサルタント選びの落とし穴

2017年

 「管理組合のための個人情報保護ガイドライン」 目次
 「個人情報保護法と管理組合」 目次

2016年

注意! 増加している追徴課税 収益事業の意義と範囲
「滞納対策シリーズ」No.14 弁護士費用を請求できるか
世界の中の日本 世界の共同住宅 ・ 各国の管理制度 ・ 嘘と誇大広告

管理組合の運営 目次

・管理組合会計の基礎知識
      「管理組合会計 目次」

・総会のすべてがここに
      「管理組合総会 目次」

・滞納対策の基礎知識
      「滞納対策の実務 目次」

・マナー違反への対処をわかりやすく解説
      「マナー違反への対処」⇒左欄目次

・超高層マンションの管理の問題は
      「超高層マンションの管理」

・防火・防災・・・
      「共同住宅の防火と防災 目次」

・個人情報取扱事業者として管理組合は
       「個人情報保護法と管理組合 目次」

・世界の中の日本       世界の共同住宅
       各国の管理制度 ・ 嘘と誇大広告

 管理組合を狙う犯罪

    ○8.1 業者の違反行為と行政処分   ○8.1.5 処分を受けた業者一覧
    ○8.2 相次ぐ着服と横領犯罪       ○8.3 巧妙化する犯罪の手口

 The Pros and Cons 「賛否両論」

    ○1.「自主管理」を「自力管理」と言い換えるのはなぜ?

    ○2.「自主管理」の長所と短所

    ○3.改正か、運用解釈か(議決権行使の代理人の資格を定めた規約を巡って)

    ○4.荒れる総会 5つの対策

コミュニティ・・・

・どうしてますか?居住者への情報発信
         「居住者への情報発信」

・コミュニティ紹介〜NPO通信の記事から〜
         「コミュニティ紹介」

         「将来につながる大規模修繕」

高齢化社会を考える・・・

1.高齢社会の予測統計   「高齢社会の予測統計」

2.高齢社会のキーワード   「高齢社会のキーワード」

3.高齢者向け住宅政策   「高齢者向け住宅政策」

4.高齢者をどう理解するか  「高齢者をどう理解するか」

5.高齢者対応改修 「大規模修繕17:高齢者対応改修」

 便利な手続き書式集・・・「管理組合の手続き書式集」

マンション関連法

マンション関連法・全文 マンション関連法・解説

○ 区分所有法 (H23改正)
○ 区分所有法施行規則
  ・電磁的記録と法務省令第47号
○ ・電子署名法(H26改正)
○ ・電子署名法施行規則
○ マンション管理適正化法(H26改正)
○ マンション管理適正化法施行規則
○ マンション管理適正化指針
○ 建替え円滑化法 (H26改正)
○ 建替え円滑化法施行令 (H26改正)
○ 建替え円滑化法施行規則 (H27改正)
○ 建替え円滑化法 (H23改正)・旧版
○ 被災マンション再建法 (H25改正)
○ 耐震改修促進法 (H26改正)
○ 空家対策特別措置法
○ 個人情報保護法(H27改正)
○ 個人情報保護法施行令(H27改)
○ 個人情報保護法(全面施行版)
○ 個人情報保護法施行令(全面施行版)
○ 個人情報保護法施行規則

○ 区分所有法の改正履歴 (T)
  1.法令改正の一般的事項
  2.区分所有法の改正履歴(沿革)
  3.平成23年改正の新旧対照条文
  4.平成16年〜平成20年新旧対照条文
  5.平成14年改正の目的と要点
  6.平成14年改正の新旧対照条文
  7.平成14年改正の背景
○ 区分所有法の改正履歴 (U)
  ・昭和58年改正の新旧対照条文
○ 組合文書の電子化の注意点

○ 個人情報保護法と管理組合

世界の共同住宅

 ○ 世界の共同住宅 コンドミニアム、ストラータ、コ・プロプリエテ、ヴォーヌング、コモンホールド

 ○ 各国の管理制度 各国の管理人の呼び方、アメリカとイギリス、ドイツ、フランス、中国

 ○ 嘘と誇大広告   不当表示防止法、マンション、リフォーム、ベランダとバルコニー 他

調査報道

今、建築業界で何が起きているのか

1. 欠陥マンションで全棟建替えが相次ぐ
2. 問題の根
3. どうやって守るのか
4. 上昇が続く工事原価
5. 検査会社とは?
6. 国交省の補助金
工事価格と株価の相関
「設計」と「施工」が一体となった日本の特殊事情

今、マンション改修業界で何が起きているのか

1.悪質コンサルタントの実態
   Martaが問題提起・国土交通省通達
   マスコミ各社の報道
2.談合と管理会社主導の悪質事例
   談合を排除した事例
   管理会社主導の悪質事例
3.マンション管理適正化法の限界
   利益相反行為・双方代理と自己契約
   管理会社の不公正取引
4.独禁法と公取委(管理業界適用事例)
   独禁法違反事件の処理の流れ
   情報提供の例
5.大規模修繕を成功させるポイント
   競争性確保の徹底
   安易に管理会社に頼らない